Nhà có hồ bơi trên sân thượng, Thiết kế, kết cấu và chi phí tối ưu
Nhà có hồ bơi trên sân thượng là giải pháp thông minh cho nhà phố muốn tận dụng không gian, tạo điểm nhấn thẩm mỹ và không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà. Bài viết này do Công Ty TNHH Top Pool Việt Nam biên soạn, trình bày điều kiện kỹ thuật, các phương án thiết kế phổ biến, chi phí tham khảo và lưu ý an toàn để chủ nhà tham khảo trước khi triển khai.
1. Khi nào nên xem xét xây nhà có hồ bơi trên sân thượng?
- Đất hạn hẹp, muốn tạo không gian thư giãn tại nhà.
- Muốn nâng tầm thẩm mỹ, tạo view và không gian check-in.
- Khi kết cấu nhà (dầm, sàn) đủ khả năng chịu lực hoặc có phương án gia cố.
2. Yêu cầu kỹ thuật quan trọng
Kết cấu chịu lực
Trước tiên cần kiểm tra bản vẽ kết cấu và tính toán tải trọng (nước + người + thiết bị). Thông thường sàn mái phải đảm bảo chịu tải tĩnh lớn hơn tải nước (1 m³ nước ≈ 1000 kg). Nếu sàn hiện tại không đủ, giải pháp gia cố bằng khung thép hoặc tăng cốt dày sàn là cần thiết.
Chống thấm & bảo vệ kết cấu
Hệ chống thấm chuyên dụng nhiều lớp và lớp bảo vệ cơ học (bảo vệ màng chống thấm) là bắt buộc để tránh thấm dột làm hỏng hoàn thiện phía dưới. Kiểm tra thoát nước tràn và rãnh dự phòng nhằm phòng sự cố tràn nước.
Hệ lọc, máy bơm và phòng kỹ thuật
Phòng máy cần đặt vị trí khô ráo, thông gió; thiết bị lọc và máy bơm chọn theo thể tích hồ (hồ bơi sân thượng thường 5–30 m³). Hệ ống nên bố trí âm tường hoặc trong hộp kỹ thuật kín để tránh mất thẩm mỹ.
3. Kiến trúc & thẩm mỹ
Hình dáng hồ nên cân đối với diện tích sân thượng: hình chữ nhật hoặc vuông tiết kiệm chi phí và tối ưu kết cấu. Hồ tràn vô cực nhỏ (mini infinity) hoặc hồ có lồng kính cường lực là lựa chọn thẩm mỹ cao nhưng tốn chi phí và cần kỹ thuật cao.
4. Kích thước & thông số tham khảo
| Loại hồ | Kích thước (m) | Độ sâu (m) | Thể tích (m³) |
|---|---|---|---|
| Hồ mini tiêu chuẩn | 2.5 × 5 | 1.0 – 1.2 | ≈ 6.25 – 7.5 |
| Hồ gia đình phổ biến | 3 × 6 | 1.2 | ≈ 21.6 |
| Hồ ngăm / tập nhẹ | 6 × 2 | 1.2 | ≈ 14.4 |
5. Chi phí tham khảo & yếu tố ảnh hưởng
Chi phí phụ thuộc kết cấu gia cố, vật liệu hoàn thiện, thiết bị lọc và yêu cầu kỹ thuật đặc thù. Hồ sân thượng thường tốn kém hơn hồ sân vườn do yêu cầu gia cố và chống thấm kỹ lưỡng.
| Hạng mục | Khoảng giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|
| Gia cố kết cấu / khung thép | 30.000.000 – 120.000.000 |
| Chống thấm chuyên dụng | 180.000 – 300.000 / m² |
| Ốp lát & hoàn thiện | 450.000 – 1.200.000 / m² |
| Hệ lọc & máy bơm | 18.000.000 – 45.000.000 / bộ |
| Tổng dự kiến (hồ mini 6–15 m²) | 120.000.000 – 350.000.000 |
6. Quy trình thi công gợi ý
- Khảo sát hiện trạng, kiểm tra bản vẽ kết cấu.
- Thiết kế chi tiết, lựa chọn vật liệu, dự trù chi phí.
- Gia cố kết cấu (nếu cần) – thi công phần bê tông.
- Chống thấm nhiều lớp và thử nước.
- Ốp lát, lắp đặt thiết bị kỹ thuật và chạy thử.
- Bảo hành, hướng dẫn vận hành và bảo trì định kỳ.
7. Nội dung bổ trợ chuyên sâu - kiểm toán tải trọng và chống thấm
Kỹ sư kết cấu cần tính toán tải trọng động và tĩnh: tải nước tĩnh, tải động khi có người và thiết bị, cộng thêm hệ số an toàn. Phương án chống thấm nên kết hợp màng xi măng chuyên dụng, lớp bảo vệ cơ học và lớp phủ chống tia UV cho những hồ để ngoài trời.
8. Lưu ý về pháp lý & an toàn
- Kiểm tra quy định xây dựng địa phương (GPXD) nếu hồ đặt trên tầng mái của nhà nhiều tầng.
- Trang bị lan can, hệ thống thoát tràn và phao cứu hộ trong trường hợp sử dụng công cộng.
- Lưu trữ hồ sơ thiết kế và biên bản nghiệm thu chống thấm khi bán/cho thuê nhà.
9. Các bài viết tham khảo
Tham khảo thêm: Kết cấu hồ bơi sân thượng - Chi phí xây bể bơi trên sân thượng - Thi công bể bơi trên sân thượng.
10. Kết luận & lời mời hợp tác
Công Ty TNHH Top Pool Việt Nam sẵn sàng khảo sát, tư vấn, thiết kế và thi công nhà có hồ bơi trên sân thượng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn kết cấu và thẩm mỹ. Xin liên hệ để được khảo sát hiện trạng và báo giá chi tiết.
Xin cảm ơn Quý khách đã đọc bài viết - chúng tôi rất mong được hợp tác cùng Quý khách một cách chuyên nghiệp và tận tình.
